毛坯房到装修完工说说(1)
1、价格上优惠比较大，一般在10％左右，有的还更多。因为这房子到手还需要一到两年的时间，为了满足这中间的落差，开发商会选择价格低一点出售，这样方便更多的人接受，当然，也能有效地回笼资金。
2、户型是否做到功能区域划分明确，动静是否分区，面积够不够，防雨、隔热、保温效果怎样。
3、不必担心房子是否能够按时交付，避免购买期房可能带来的时间风险，具有较大的安全性。
4、一般情况下，这个管子有10米长就够了，房屋的对角一般不会超过这个数（除非是豪宅），而且最好要选择透明的管子，方便看清楚里面水的高度。
5、一般来说，在前期签订购房合同的时候，开发商都会拿着规划图纸来给你一点点地算面积，好像这样就很专业一样，但事实上，他们再怎么计算也不能保证将来这个面积不出问题，所以为了防备你找麻烦，就会在合同中规定了，最后的建筑面积有容许你一个误差，一般是3%，在这个范围内的小差，你就得接受，要是超过这个比例，你可以退房。
6、一般来说，铝合金这种东西大家都会在装修时候用上，而很多装修公司在报价时候，其实大部门时候都会只给你写上1.2cm厚的铝合金门窗的价格，而要知道1.2cm厚的铝合金其实已经算是低端到不能低端产品了，毕竟1.2厚度的铝合金做出来的门窗就是一个大黑边！而要想做成那种极窄边框的，怎么也要2.0厚度的铝合金才可以，如果前期合同不注意，到了后期你想换？那没问题，两个字：“加钱！！！”
7、实际交付的房子与宣传的差很远。这就是期房可能存在的最大问题了，有可能前期宣传给你的是个美女，实际交付的却是不折不扣的丑女。
8、一般来说，配电箱就是强电的地盘儿了，所有入户的220伏的电流都必须经过这里才能输送到各个插座啊、线路啊什么的，这上面应该有明确的标识，哪个开关是控制什么的，要一一对应，这点是绝对不能少的。而弱电也有自己专门的窝儿，就是被称为弱电箱的这么一个玩意儿，一般都做在进门之后的墙上，外面有个能开关的板子，上面写着“TV”“数据多媒体箱”“多媒体”等等之类的字眼。
9、一大帮子浩浩荡荡地开到收房的新居现场的时候，一抬头，却发现，哎呀，妈呀，这和赶集没啥区别嘛，那个人多的，简直赶得上沙丁鱼罐头了。于是乎，等着吧，你来得早，还有人来得比你更早，于是按顺序去收房吧，指不定你上午9点多到的，要等到中午，甚至下午才能轮得上。
10、工程质量能看得见，可以实地监督，提出意见。一般来说，从交完定金的那一刻，买房者就有权利去查看工程进度了，可以就发现的问题询问开发商，要求得到解决。
11、五六十年代我们住的是泥土房，七八十年代我们住的是屋面瓦封房、砖封房，到了90年代住的是楼房，当下我们住的是钢筋混凝土楼房。
12、一般来说，家里的大件电器，冰箱啊，空调啊，还有灯泡什么的，都是可以接在墙上的插座上的，都要用220伏的电，都属于强电。
13、什么是规划建筑面积？建筑面积在法规上的意思是规划批准的项目总建筑面积。这就好比你去餐厅吃饭点菜的技巧。你点多了吧，吃不了，剩了就馊了。“馊了”这词好玩，有一次我去广州，看见一大片地就馊了。你点少了吧，自己饿着对不对？做地产的人都是坏心眼，一个比一个坏，他们总想着花最少的钱买最大的地，用最少的地搞最大的建筑面积。你别急，有国家管着他们呢。国家让他们随意乱画吗？不能。
14、交房日期不确定。虽然说合同上有明确规定是哪一天，但是有的楼房就是到期无法交付，不管是由于什么原因造成的吧，对买房人来说，都是个损失。
15、一般来说，可以通过光线的角度的作用，让你能看到正常角度下看不到的阴暗面啊，亮度不够的地儿的情况。
16、看的时间要会安排，白天晚上都要看。白天要看房子内的布局，看朝向，看采光，看配套设施，看外部环境；晚上则要看照明，感觉一下是否安全，噪声是否影响休息。
17、先期订购，户型、位置都比较容易选择到合适的。由于房子没盖好，也刚刚开始卖，开发商所能提供的所有房屋都有，这其中不乏一些好的位置，好的户型的屋子，有比较多的选择机会。
18、所见即所得。由于现房是已经立在那儿的一栋建筑，你可以就房子的质量、装修、位置、室内格局等各个方面进行实际的调查，并且可以把具体调查结果与广告进行比较。
19、能够避免因为购房时机不适当，房地产市场出现泡沫，价格下跌带来的损失。